1、住房貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)中首先最重要的是在貸款額度的申請(qǐng)上要量力而行。即借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷。房貸月供應(yīng)控制在月收入的一半以下，以免造成資金周轉(zhuǎn)不靈或者影響生活質(zhì)量。

2、向銀行提供資料要真實(shí)。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè) 性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。同時(shí)，如果銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供虛假證明，就會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)，從而影響到今后其他貸款申請(qǐng)。此外，借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其 聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

3、要挑選最適合自己的個(gè)人住房貸款還款方式。目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。一般情況下貸款時(shí)銀行都會(huì)默認(rèn)你挑選等額本息，如果想挑選等額本金一定要提前告知銀行。

申請(qǐng)銀行住房貸款流程

1、售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、公司社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3、借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。

4、借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。