雖然目前當家還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是買房的熱潮確沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產(chǎn)證了，辦理房產(chǎn)證的時候加名字就會成為我們關(guān)注的焦點。

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“房產(chǎn)證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字，但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加住房的共有權(quán)人。而根據(jù)相關(guān)法律對于產(chǎn)權(quán)證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費用是什么?接下來小編就來為大家詳細的介紹吧!

自新婚姻法出臺以后，很多人對于自己利益的保護也是有利于關(guān)注，所以在房產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人一欄，都希望可以加上自己的名字，但是其實房產(chǎn)證加名的話，在婚前、婚后是不一樣的，房子有無貸款等也造成加名的費用也不一樣。

婚后房產(chǎn)證上加名字

如果您的房子是在夫妻結(jié)婚之后購買的話，在之前房產(chǎn)證上只有一個人的名字，現(xiàn)在想要將另一位也加到房產(chǎn)證上的話，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及購房合同，到不動產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動產(chǎn)登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，但是當前出來的已經(jīng)不適房產(chǎn)證了，而是不動產(chǎn)登記證書。這種情況的話，辦證費用主要包含登記費、住房平面圖和宗地圖等，其中登記費是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元，住房平面圖和宗地圖的費用各地區(qū)可能有所不同，具體以地方的規(guī)定為準。

婚前房產(chǎn)證上加名字

房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產(chǎn)交易的程序，一般主要就是指二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證，然后夫妻雙方的身份證，購房發(fā)票，契稅發(fā)票，購房合同、如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

上述兩種情況是在夫妻雙方想要進行更名的情況，其次還有一種情況是看房產(chǎn)是否存在貸款抵押。

第一種情況：房產(chǎn)沒有抵押貸款

夫妻雙方帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件，一般來說登記部門會核實原件收復印件，去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先進行交易。再去不動產(chǎn)登記中心進行登記領(lǐng)證，先在預檢窗口告知是來辦理不動產(chǎn)權(quán)證書增加配偶姓名事宜的，然后將資料進行提交，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話會立即受理，并出具受理通知單。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書上加名字所需費用，主要包含登記費、住房平面圖和宗地圖等，其中登記費是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元，住房平面圖和宗地圖的費用各地區(qū)可能有所不同，具體以地方的規(guī)定為準。

第二種情況：房產(chǎn)正在抵押貸款中

首先大家需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)，其他的步驟就按照上述的方法進行就可以了。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述所需的費用外，如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。

關(guān)于房產(chǎn)證加名的費用小編就為您介紹到這里了，相信大家看完文章后也會發(fā)現(xiàn)其實房產(chǎn)證加名字的費用是會根據(jù)不同的類型變化的。