購房者肯定都聽說過印花稅一詞，但房地產交易后辦理房產證的時候需要繳納房產交易稅費，印花稅就是稅費種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%，但是此項稅收已經從2009年開始對普通住宅交易免收。但是任然有很多人對住房印花稅感興趣，那么就一起跟小編來看印花稅的相關內容吧希望對大家有所幫助。

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什么是房地產印花稅?

房地產印花稅是在房產買賣或者是住房產權變動、轉移等的時候，稅務部門對產權變動雙方(開發(fā)商與購房者、出賣人與購房者)進行的一種稅收。

房產證印花稅是什么?印花稅繳納比例計免征情況

房地產印花稅繳納稅率

房地產印花稅的共有兩個：

①比例稅率。當房地產產權發(fā)生轉移的時候，產權轉移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;住房租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產購銷稅率0.03%。

②定額稅率。辦理房地產權利證書的時候需要繳納定額稅費，每件5元。比如購房者辦理住房產權證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產證印花稅。

免征印花稅的情況

1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;

2.財產人將財產贈給政府、社會福利單位、所立的書據(jù);

3.無息、貼息貸款合同;

4.公司因改制簽訂的產權轉移;

5.農民合作社與本社成員簽訂農業(yè)產品和農業(yè)生產資料的合同;

6.外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優(yōu)惠貸款時簽訂的合同;

個人出租、承租住房，廉租住房、經濟適用房購買租賃;

暫免征收印花稅的情況

1.個人買、賣住房;

2.農林作物、牧業(yè)畜類保險;

3.買賣證券、金金的單位;

4.書、報、看發(fā)行單位預訂閱單位、個人之間的書立;

5.企脫鉤公司改組、改管理體制、隸屬關系，國有公司改制、盤點國有公司資產等發(fā)生的國有股權無償劃轉行為(前提：國務院、省級人民政府決定或批準)。