對于按揭貸款，相信大家都有一定了解，現(xiàn)在很多的朋友們在辦理貸款的時候，對于貸款的辦理年限都是比較關(guān)心的，如果要辦理貸款的話，我們可以了解一下具體的辦理流程，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適的還款方式，那么按揭房貸的年限是多久？按揭房貸款怎么貸？我們來了解一下吧。

按揭房貸的年限是多久？

就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀貸最長能貸款30年。

對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程當(dāng)中，年限一般不會高于20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。

按揭房貸款怎么貸？

準(zhǔn)備辦理按揭房貸款，需要準(zhǔn)備房產(chǎn)權(quán)屬證明、申請人及配偶身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、申請人及配偶收入證明、借款用途證明、以及貸款銀行要求提交的其他資料。

1、提出貸款申請。資料準(zhǔn)備齊全后，按照和銀行約定的時間向銀行提出貸款申請。

2、銀行開戶。銀行受理貸款申請后，會要求申請人到貸款銀行進(jìn)行賬戶開戶。

3、審批資料。銀行受理申請人的貸款申請后，會對申請人提交的資料進(jìn)行審批，審批其是否符合貸款條件。

4、簽訂借款合同。審批資料通過后，申請人需和貸款銀行簽訂借款合同，約定明確貸款的相關(guān)事宜。

5、辦理手續(xù)。貸款合同簽訂后，就需要按照合同的約定辦理住房過戶、公證、抵押登記等手續(xù)。

6、移交產(chǎn)權(quán)。抵押登記手續(xù)辦妥后，申請人需要將已辦妥的各項住房他項權(quán)證書和住房的保險單等一并交貸款銀行。

7、劃撥貸款。在上面所有的手續(xù)辦妥后，銀行就可以按照約定向申請人劃撥貸款了。

如果要辦理按揭房貸的話，大家可以先咨詢一下銀行，了解一下具體的利息和還貸的相關(guān)政策，以上就是關(guān)于按揭房貸的年限是多久和按揭房貸款怎么貸的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時候可以按照銀行的規(guī)定提交相關(guān)的資料，在得到批準(zhǔn)后就可以拿到屬于自己的貸款了。