一、二手房收房驗房證里《竣工驗收備案表》最重要

建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表是目前最重要的文件。表是建設部標準管理項目的竣工驗收備案,它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位平方測試后,在工程竣工15天內(nèi)完成建設行政主管部門備案。

項目提交主管部門備案的，由發(fā)包人負責。因此,竣工驗收備案表有一個嚴格的限制房地產(chǎn)開發(fā)商,按照有關(guān)規(guī)定,每個表都必須報主管部門備案,缺少任何一個,這個屬性是“黑樓”,不可保持,買方有權(quán)拒絕接收。

二、二手房收房驗房證：《住宅質(zhì)量保證書》

“住宅質(zhì)量保證證書”是開發(fā)商對建筑質(zhì)量、質(zhì)保期和合同范圍的承諾，合同必須附在購買合同上，與購買合同具有同等效力。所以提醒房間的人要仔細檢驗這個具體的段落，特別注意質(zhì)保期。

三、二手房收房驗房證：《住宅使用方法書》

家庭使用方法書是住宅設計、施工和驗收的具體技術(shù)指標，如地震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)型式等。

四、二手房收房驗房證：《建設工程質(zhì)量認定證書》

五、二手房收房驗房證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》

六、二手房收房驗房證：實測面積登記表

1 .工作只有在上述文件可用時，才會注明該住房的具體交付情況。因此，在收集房間時，應首先審查相關(guān)文件。在確認住房已經(jīng)滿足交付條件后，有必要進行住房轉(zhuǎn)讓、結(jié)算費和鑰匙轉(zhuǎn)移。所以請注意這些文檔，特別是如果你想看到原版而不是拷貝。

2.建筑工程竣工記錄是最重要的文件。在收集房間的時候，您不僅要檢驗開發(fā)人員是否有這個“記錄表單”，還要仔細檢驗這些項目是否已經(jīng)歸檔。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得很好，如果沒有這張桌子表明它沒有房間的標準，你有權(quán)拒絕接受這個房間。

3.對于這些文件，一方面，檢驗它是否有，另一方面，看得到的文件的有效性。

如果開發(fā)人員拒絕顯示二手房收房驗房證這些文件,或文件不完整,根據(jù)合同第十一條,買房子,你要求開發(fā)商簽署“關(guān)于賣方拒絕節(jié)目《住宅質(zhì)量保證書”和“住宅使用方法書手冊”、“建設工程竣工驗收備案表的責任確認函”。