1、注意防水工程：衛(wèi)生間和廚房等地的防水沒做好的話，水就很容易流到下層，從而引起鄰里糾紛;

2、注意門窗：看門窗是否結(jié)實(shí)以及推拉是否流暢，同時(shí)注意門窗的密閉性，這些都會對生活有一定的影響;

3、注意電路：觀察下電路的鋪設(shè)是否合理，是否預(yù)留了足夠的插座等;

4、注意墻地面：看看墻地面是否平整、有無裂痕。

新房驗(yàn)房的工具是什么

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部：入戶門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙、強(qiáng)弱電配電箱。強(qiáng)電：排氣插座、開關(guān)、照明燈;弱電：可視對講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

4、驗(yàn)房工具。量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺;電工具：插排、萬用表、搖表、多用螺絲刀、測電筆、手錘、燈;輔助工具：鏡子、手電、紙筆;驗(yàn)房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺、多功能內(nèi)外直角檢測尺、對角檢測尺、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等。

新房驗(yàn)房的流程是什么

1、開發(fā)人員書面通知購買者在約定時(shí)間內(nèi)交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的場所，檢驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

2、核實(shí)面積、新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)公司，由房地產(chǎn)開發(fā)公司在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。