規(guī)劃圖一般都自帶圖例，里面標(biāo)注的不同顏色就代表了不同性質(zhì)的用地類(lèi)型，而我們只需要重點(diǎn)關(guān)注幾個(gè)顏色：

1、紅色：代表商務(wù)、商業(yè)用地;

2、黃色：代表居住用地。

3、棕色：代表工業(yè)用地。

4、綠色：代表公園綠地。

其中最重要的是紅色和黃色，商辦用地和居住用地通常都是一個(gè)板塊中占比最大的兩個(gè)用地類(lèi)型，這兩類(lèi)用地的比例，決定了未來(lái)這個(gè)地塊的發(fā)展。

怎么查城市規(guī)劃圖

1、在瀏覽器中輸入當(dāng)?shù)匾?guī)劃局，并點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng)。

2、進(jìn)入官網(wǎng)后，點(diǎn)擊政務(wù)公開(kāi)。

3、進(jìn)入政務(wù)公開(kāi)選項(xiàng)后，點(diǎn)擊規(guī)劃公示。

4、找到需要的公示規(guī)劃圖，點(diǎn)擊查看結(jié)果。

買(mǎi)房前從這5點(diǎn)看懂小區(qū)規(guī)劃圖

1、項(xiàng)目的方位與樓盤(pán)的朝向

也許大家在潛意識(shí)里會(huì)認(rèn)為，所有的房子都是朝南的，所以會(huì)直接忽略掉項(xiàng)目的朝向和方位問(wèn)題。

在此特別提醒，很多地塊的不規(guī)則性決定了很難做到正北正南，與意識(shí)里的方位存在差別。所以，這就需要在規(guī)劃圖上得以體現(xiàn)，告知來(lái)客。在規(guī)劃圖上一般都有一個(gè)指南針的箭頭，箭頭所指方向即為正北方，大家可以以此判斷，而不可以傳統(tǒng)的上北下南左西右東來(lái)判斷。項(xiàng)目方位會(huì)影響到后期戶型的采光問(wèn)題，如果不注意，后期很可能因?yàn)榉轿坏氖д`購(gòu)得一個(gè)采光嚴(yán)重不足的戶型。

2、社區(qū)道路規(guī)劃

小區(qū)規(guī)劃圖上肯定會(huì)顯示未來(lái)社區(qū)的道路規(guī)劃，通過(guò)觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)。在之后挑選樓棟和樓層時(shí)，可以通過(guò)對(duì)社區(qū)道路的一個(gè)考察和參考，遠(yuǎn)離交通要道和熱鬧區(qū)，挑選一個(gè)安靜的生活環(huán)境。

3、樓棟分布

從規(guī)劃圖中可以看出樓棟的數(shù)量與分布，還能通過(guò)樓棟的分布查看樓間距的大小。

樓間距的作用有兩個(gè)，一個(gè)是影響采光，一個(gè)是保障隱私。通過(guò)看樓棟分布圖，大概估算樓間距的大小，挑選住房樓棟時(shí)，要避開(kāi)樓間距小的樓棟，挑選樓間距大的樓棟。其次，樓間距的大小也可以反映出社區(qū)容積率的高低和居住的舒適度。

4、停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃

停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃包括停車(chē)場(chǎng)的位置和數(shù)量，通過(guò)了解，可以獲悉該社區(qū)停車(chē)場(chǎng)的數(shù)量與停車(chē)是否方便。

一般來(lái)說(shuō)，挑選住房不要離停車(chē)場(chǎng)太近，一方面是因?yàn)榧依镉欣先撕托『⒌脑?，離停車(chē)場(chǎng)比較近會(huì)造成出行不安全的風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，如果購(gòu)房者喜歡住在低層，那么離停車(chē)場(chǎng)近就容易受到噪音污染。

5、景觀配套

從規(guī)劃圖中還要重點(diǎn)看社區(qū)的景觀配套、生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施的規(guī)劃等內(nèi)容。