1、首先品字型的樓房應該面朝南東戶比不錯,是早晨陽光和中午陽光,而且通風也好；南戶采光好,但是通風不好。

2、再者品型樓挑選兩側的房子比不錯,東戶會更好一些，中戶的缺點是通風不好。

3、一般情況的話當然是南北通透,有陽臺的會比中間的戶型好,陽光照射時間會比較長,通風也會比陰角的戶型好。

買房如何選戶型

1、形狀

我們在挑選住房時，一定要注意挑選方方正正的戶型，應為這樣的戶型空間利用率高。

2、通透性

通透性主要是指戶型采光和通風效果。如果南北相對兩面，采光和通風效果最好；如果相鄰兩面，采光通風效果較差；如果全是一面，這種戶型采光通透性最差。

3、朝向

坐北朝南的朝向是最優(yōu)的。北方日照不足，首先選坐北朝南的戶型；南方日照太強的城市，可適當挑選偏北的戶型較少日曬時間。

4、看分區(qū)

功能分區(qū)：在哪個空間就做什么事情?？蛷d會客、餐廳就餐、臥室休息、衛(wèi)生間洗漱。不同空間的功能不可亂。

干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間濕氣大，廚房更是油煙和噪音的產地，應將二者遠離臥室。

動靜分區(qū)：活動比較頻繁的區(qū)域即東區(qū)，應放在入戶附近；用來休息的區(qū)域即靜區(qū)，要求環(huán)境相對安靜，應該放在內則。

公私分區(qū)：戶型內一定要有私密空間，不可在其門外就一眼看穿室內，臥室較為隱私的空間更不可一覽無余。

5、看尺寸

不要輕信戶型圖上的空間感覺，因為戶型圖上繪制的家居比真實比例要小很多（目前很多樣板間也有這樣的現(xiàn)象），所以會讓人感覺空間很大。好的戶型各個房間的尺寸安排合理，不會逼仄也不會空曠。好戶型常用尺寸：

客廳開間>=3.6m

主臥：3.9*4.5m，3.9*4.2m，3.6*3.9m，3.3*3.6m，最小的尺寸不可小于3.0*3.3m；

次臥：3.0*3.3m，3.3*3.6m；

衛(wèi)生間：2*2m，1.8*2.2m

廚房：凈長>=2.1m，凈寬>=1.5m。