近一段時間廣州市大力推進舊房改造政策，這項政策惠及全省的大部分農(nóng)村貧困家庭，隨著工作的不斷深入，當?shù)丶哟罅伺f房改造的財政投入，下面來了解一下廣州舊房改造政策具體有哪些內(nèi)容。

廣州市國土部門發(fā)布了舊房改造的補償安置管理條例，通過在貨幣補償項目中增加“改造獎勵”，來明顯提高拆遷補償?shù)臉藴?。對于實施該管理條例之前已經(jīng)有改造決定或住房拆遷公告的項目不適用，同時明確實行搬遷時限獎勵制度，對于提前搬遷和按時搬遷，將給予不同的搬遷時限獎勵費，獎勵費標準控制在被拆遷住房市場評估價的15%以內(nèi)。而對于拒絕拆遷的，如果簽訂補償安置協(xié)議的被拆遷人戶數(shù)達到或高于總戶數(shù)的2/3的，對逾期未達成拆遷補償協(xié)議的被拆遷人，拆遷人可向國土房管部門申請啟動拆遷裁決程序。

按照新的規(guī)定，實施舊房改造的被拆遷人可以挑選貨幣補償方式，其補償金額可按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。為了鼓勵廣大群眾支持舊城改造工程，可由項目實施單位實行統(tǒng)一改造項目，并統(tǒng)一標準的改造獎勵。而在住房貨幣補償金額上再加上改造獎勵費，在原則上不高于被拆遷房所處地區(qū)的新建商品住宅價格，通過這種新的補償方法，提高了補償標準。

為了引導(dǎo)拆遷群體向新區(qū)搬遷，從而疏導(dǎo)中心城區(qū)的人口密度，按照新建住宅的市場價格結(jié)合拆遷地和搬遷地之間的土地差價，來確定異地安置房的補償面積。搬遷的越遠補償安置面積越大，對于結(jié)算補差的問題，采取按異地永遷安置住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格來補差。這樣減少了簽訂拆遷補償協(xié)議時的不確定性，避免了糾紛。

對于住宅住房被拆遷人挑選就近安置方式的，要嚴格按照被拆遷住房的貨幣補償金額加改造獎勵與安置住房的市場價格來結(jié)算差價。原則上安置住房的建筑面積不得低于被拆遷住房合法產(chǎn)權(quán)的建筑面積。

廣州市通過舊房改造工程的展開，通過加大補償力度來鼓勵群眾搬離城區(qū)，有利于解決城市中心人口過于密集的問題，同時也改善了群眾的住房問題，對于加強城市總體建設(shè)是十分有利的。