1、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

2、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國住房產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容;不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型.

4、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣：房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。

5、版本不同：房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

6、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證費用不同：房產(chǎn)證需要當(dāng)時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別?

1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得住房的合法權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。即《住房產(chǎn)權(quán)證》，是國家依法保護(hù)住房產(chǎn)權(quán)的合法憑證。

住房者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房產(chǎn)權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。

2、使用權(quán)的住房是指公房的承租人使用的住房，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售住房。

但是，國家為了保護(hù)承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如果住房拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的住房承租。當(dāng)然，經(jīng)雙方商議一致，也可以給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。