免租期時(shí)間的長(zhǎng)短沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，具體的免去期限根據(jù)雙方的協(xié)議而定。要注意這個(gè)免租期，在法律上是沒有明文規(guī)定的，法律規(guī)定了租賃的合同規(guī)范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同商議，然后寫入合同中，雙方應(yīng)當(dāng)履行責(zé)任。

免租期是什么意思

租賃合同中的免租期就是免除房租的期限，免租一個(gè)月的意思是免除一個(gè)月的房租費(fèi)用。簡(jiǎn)單來說，就是如果你簽訂了一年的租賃合同，房東假設(shè)給你免租一個(gè)月，那么你就只需要支付11個(gè)月的房租。一般情況下，免租都是房東為了盡快將住房租出去，而做的一些優(yōu)惠活動(dòng)。但要說明的是，第一期房租必須在入住前付款，不可因?yàn)橛忻庾馄诘臈l款就拖到免租期后再付房租。作為出租方，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)在合同中約定承租人在免租期間內(nèi)使用住房產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等等需自行承擔(dān)，避免承租人以約定不明確為由扯皮或惡意利用免租期，在免租期屆滿之后以各種理由拖欠應(yīng)繳租金。

起租期和免租期有區(qū)別

起租期就是最起碼需要租住的時(shí)間，比如說在合同里面，如果起租期是半年，你最少需要租住的時(shí)間就是半年。在簽訂租房合同的時(shí)候，這個(gè)租房的時(shí)間最少就是半年以上。

而所謂的免租期，根據(jù)字面意思就是在一定的時(shí)間期限內(nèi)可以免租。比如說有些房子拿到手的時(shí)候是毛坯房，需要進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，這時(shí)候就可以要求房東給客戶一些時(shí)間，而在這段時(shí)間，不收租金。在租賃合同還有一個(gè)名詞是：起前期免租期，意思是剛開始租賃房子，在房子裝修的過程當(dāng)中不需要給租金。但是相關(guān)的日期我們還是要在租賃合同當(dāng)中寫清楚，避免后期發(fā)生資金糾紛。而且在合同當(dāng)中還要將具體的租金費(fèi)用以及繳納租金的時(shí)間寫清楚，這樣可以避免不必要的麻煩。最好雙方還必須約定好免租期房子發(fā)生的水費(fèi)電費(fèi)由誰來承擔(dān)，這樣會(huì)更加的穩(wěn)妥一些。