辦理的具體流程如下：

1、借款人向貸款機(jī)構(gòu)提出住房抵押貸款的申請(qǐng)，并遞交相關(guān)的申請(qǐng)資料。

2、材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押住房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)將評(píng)估送至銀行后，銀行開始進(jìn)行貸款審核與調(diào)查。

4、通過審核之后，貸款機(jī)構(gòu)和借款人簽訂相關(guān)的合同，并辦理公證手續(xù)。

5、借款人憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

6、貸款機(jī)構(gòu)按照合同的約定，向借款人發(fā)放貸款。

產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的條件

要辦理住房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款，首先申請(qǐng)人需要滿足的條件有：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

2、具有合法有效的身份證明、戶口證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還本息的能力;

5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的住房抵押;

6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

7、銀行規(guī)定的其他條件。