在中國，經(jīng)濟適用房現(xiàn)已列入國家計劃，由城市人民政府組織房地產(chǎn)開發(fā)公司或許集資建房單位締造。那么，經(jīng)濟適用房契稅怎樣算?很多人對這個疑問有些利誘，今天小編帶各位小伙伴詳細分析一下經(jīng)濟適用房的契稅計算如何計算以及關于契稅的詳細處理流程，大家一起來閱讀下吧，希望對大家有所幫助。

經(jīng)濟適用房契稅怎樣算?

1、各地政府在此規(guī)則的起伏內(nèi)依照本地區(qū)的實際情況斷定!經(jīng)濟適用房是照料城市居民的政策。詳細契稅的適用稅率!

2、鄉(xiāng)村只要宅基地!契稅稅率為3%～5%鄉(xiāng)村是沒有經(jīng)濟適用房的!沒有超面積一說。但只生意買賣過戶交納

3、過不過5年的經(jīng)濟適用房，房主都可以依照市場價來賣，但首要的關于你交稅的疑問，房主過5年出售該房子，如果是按經(jīng)濟適用房出售，今后你的房本性質(zhì)仍是歸于經(jīng)濟適用房，需求交的費用是契稅、印花稅、歸納地價款(實際面積-審核面積)*2650*10%;

4、如果是按商品房出售，今后你的房本性質(zhì)就歸于商品房，需求交的費用是契稅、印花稅、土地出讓金(成交價*10%)。在采購經(jīng)濟適用房需求先填寫請求經(jīng)濟適用房審批表，這個表所批準的面積即是你的審核面積。

經(jīng)濟適用房契稅交納流程是什么?

1、首先去處理部分：區(qū)縣本地稅務機關擔任征收管理(除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處處理的)。交稅申報環(huán)節(jié)：請求處理房地產(chǎn)權證前。

2、處理地址：區(qū)縣稅務局駐房地產(chǎn)買賣效勞窗口(除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處處理的)。應供給材料：依據(jù)《上海市本地稅務局關于印發(fā)〈自己接受房子處理契稅事務所需提交材料目錄(試行)〉的告訴》規(guī)則，應供給：契稅交稅申報表、自己身份證明、購房(核對原件)。

3、托付別人處理交稅申報的，需提交托付書(原件)、托付人的身份證明(復印件)及受托人的身份證明(原件及復印件);自己身份證明：居民身份證;采購經(jīng)濟適用住宅合同(原件及復印件);居民家庭住宅信息書面查詢成果(原件，請求家庭僅有住宅減按1%交納契稅的提交)。

4、辦結(jié)時限：受理后當場辦結(jié)。申報人未依照規(guī)則供給材料或供給的材料不夠全部的，應一次性告知申報人應補正的材料。關于不符合減免規(guī)則的，應向申報人說明因素。

總結(jié)：以上是小編為大家分享的　經(jīng)濟適用房契稅怎樣算的相關內(nèi)用，各位小伙伴關于經(jīng)濟適用房契稅怎樣算和經(jīng)濟適用房契稅交納流程是什么應該有了必定的了解吧，其實每個本地的程序和政策都有所不同，大家要繼續(xù)關注我們哦，會陸續(xù)給大家分享房產(chǎn)資訊相關信息。