1、繳存時間太短：申請住房公積金貸款對職工的公積金繳存時間有規(guī)定，如果想要申請公積金貸款，就必須滿足“已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月/12個月(含)”的基本要求。具體繳存時間規(guī)定以當?shù)卣邽闇省?/p>

2、購房非住宅性質(zhì)：購買非住宅性質(zhì)的房子，如公寓、商鋪等，是不可申請住房公積金貸款的。另外，購買別墅也是不可申請公積金貸款的。

3、擁有兩套及以上住房：公積金貸款支持職工購買首套及第二套住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。職工首套住房公積金個人貸款結(jié)清后，方可再次申請使用住房公積金貸款。

4、個人信用不良：對申請人(包括配偶、共有權(quán)人、共同還款承諾人)經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行個人信用報告等個人信用信息，存在下列情形的，不予貸款：①個人貸款或信用卡逾期所欠款項尚未還清。②近24個月內(nèi)存在單張信用卡(單筆個人貸款)連續(xù)3期(含)以上或累計6期(含)以上逾期記錄的。③近5年內(nèi)因信用不良被追究法律責任的。④近3年內(nèi)利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的。⑤列入失信“黑名單”3年內(nèi)的。

另外，還需根據(jù)貸款資格、貸款條件、住房狀況、還款能力等因素綜合判斷能否申請公積金貸款。

公積金貸款的基本條件

1、繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區(qū)要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。

2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲。

3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款。

5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保。

6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。