1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須滿足，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款辦理流程

1、向公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出借款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求提供真實(shí)完整的申請(qǐng)材料，并配合貸款調(diào)查和審核。

2、受理網(wǎng)點(diǎn)對(duì)符合條件、材料齊全的借款申請(qǐng)予以受理，并對(duì)其提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)的借款申請(qǐng)?zhí)峤恢潦泄e金中心審批。借款申請(qǐng)人不符合貸款條件或者申請(qǐng)材料不齊全，受理網(wǎng)點(diǎn)可以不予受理，但需告知借款申請(qǐng)人原因。

3、市公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人的收入、債務(wù)、信用記錄、貸款用途、擔(dān)保情況等，對(duì)借款申請(qǐng)人的償還能力、信用狀況、風(fēng)險(xiǎn)程度等進(jìn)行全面評(píng)估。市公積金中心在國(guó)家規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批，并通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果。

4、貸款審批通過(guò)后，借款申請(qǐng)人與市公積金中心簽訂書面借款合同，并在相關(guān)條款中明確擔(dān)保事項(xiàng)。借款合同須面簽，保證借款申請(qǐng)人借款意愿的真實(shí)性。

5、借款申請(qǐng)人根據(jù)借款合同的約定辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并將權(quán)屬清晰、真實(shí)有效的住房他項(xiàng)權(quán)證和其他符合擔(dān)保落實(shí)條件的相關(guān)擔(dān)保文件交至受理網(wǎng)點(diǎn)。

6、對(duì)已落實(shí)市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保且符合其他放款條件的借款申請(qǐng)，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定將貸款資金支付給借款人交易對(duì)象，并及時(shí)通知借款人貸款發(fā)放的結(jié)果。