等額本金可以提前還款，但是還款期已過1/3的貸款人不適合提前還款，因為等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也就越少，這種情況下，當還款期高于1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

等額本金提前還款注意事項

對于等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長。貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。房貸等額本金是可以提前還款的。用戶的房貸還款頁面，如果有提前還款的選項，那么就可以直接提前還款。而用戶申請的是線下貸款，則可以前往貸款機構處申請?zhí)崆斑€款，貸款機構允許用戶提前還款后，只要將提前還款的資金存入銀行卡中就可以完成提前還款。

除了等額本金還款可以提前還款，等額本息、一次還本付息等還款方式也支持提前還款，具體請以貸款合同的約定為準。

30年房貸提前還款最佳時間?

從還款方式來看，主要有兩種，一種是等額本金還款，另一種則是等額本息還款。借款人挑選的還款方式不同，提前還款的時間挑選也會不同。

如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進每個月之中，并按所剩本金計算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會變少，因此剩余的利息也就很少了。

因此，采取等額本金還款方式，當高于總還款期1/3時，就沒必要提前還了，房貸30年期，若要提前還款，最好挑選在前10年提前還款。

等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

采取等額本息還款方式，高于一半還款期就沒必要提前還款了，假如30年房貸，盡量挑選在前15年提前還貸。

當然了，每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現(xiàn)金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的“最佳”還款時間點。