1、不錯挑選自己熟悉的地方，對市場進行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的挑選上一樓更貴，但是商鋪往往不錯租，對于者也有保證。臨街商鋪要優(yōu)先挑選，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響利潤率。

2、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。不錯是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，買時盡量注意減小單個門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價值;若是二層以上的商鋪，盡量挑選開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

3、大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的商鋪、臨街商鋪因為控制權(quán)會吸引眾多買者，臨街商鋪可以相對自由地挑選出租或自行營業(yè)，并且可以根據(jù)市場定位進行調(diào)整，此外，利潤率由租金決定，所以不必給任何一方承諾。對于個人購買者而言，臨街商鋪的優(yōu)勢更大。

購買商鋪如何規(guī)避風(fēng)險

1、大型商城往往伴隨居住區(qū)的誕生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢。大型商城內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經(jīng)營靈活，因此風(fēng)險也較低。提醒商城商鋪是依賴于商城而產(chǎn)生的，商城經(jīng)營的好壞直接影響商城商鋪的贏利狀況。因此挑選有實力的商城經(jīng)營商或者已經(jīng)樹立起良好信譽的商城，會起到事半功倍的作用。

2、商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的消費能力高，哪里的商鋪投資就越有價值。從城市的發(fā)展看，每個城市的CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃都非常有限，因此特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質(zhì)量定位的前提下，此區(qū)域內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。提醒在具體投資項目挑選上，一般來說，CBD商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費能力相對較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費群的酒吧咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級餐廳都會是這些地方的主角。

3、社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共識。一般來說，一個新的社區(qū)只要項目定位準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升毋庸置疑。提醒值得投資者注意的是，一些開發(fā)商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高，這樣商鋪就喪失了升值的空間。因此投資前進行詳細(xì)的考察，理性投資非常關(guān)鍵。