存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議是指存量房交易當(dāng)事人網(wǎng)上簽訂的存量房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的住房買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣(mài)人的除貸款外的全部資金。甲方委托乙方對(duì)自有資金進(jìn)行監(jiān)管，乙方同意接受甲方的委托，監(jiān)管自有資金。

存量房和商品房的區(qū)別

1、概念不同：存量房其實(shí)就是指已經(jīng)被購(gòu)買(mǎi)或者是自建并且取得了相關(guān)所有權(quán)證書(shū)的住房，存量房概念其實(shí)也是相對(duì)于增量房來(lái)看，增量房也被稱之為商品房，是房產(chǎn)開(kāi)放商投資新造的房子，存量房一般都是被認(rèn)為是購(gòu)買(mǎi)下來(lái)但是未曾居住的房子。

2、包含范圍不同：存量房的包含范圍要小于商品房，存量房包括了開(kāi)放商所開(kāi)發(fā)扣袢的尾盤(pán)，開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的住房，債權(quán)人手上的住房以及個(gè)人所擁有并沒(méi)有居住過(guò)的住房等，但是商品房在廣義上就是是指開(kāi)放商投資建造的房產(chǎn)。

3、市場(chǎng)不同：存量房的市場(chǎng)被稱之為一級(jí)半市場(chǎng)，存量房的買(mǎi)賣(mài)程序并不是馬上生效，而是由買(mǎi)家和賣(mài)家簽訂了住房買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后的三十天內(nèi)向房管局辦理轉(zhuǎn)移登記等，但是商品房的市場(chǎng)是一級(jí)市場(chǎng)，即開(kāi)放商跟買(mǎi)家可以進(jìn)行交易。

4、存量房是商品房的一種：存量房從法律角度分析來(lái)看應(yīng)該是商品房的一種，因?yàn)樯唐贩渴侵赴凑辗?，法律以及有關(guān)的規(guī)定可以在市場(chǎng)上進(jìn)行自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品住房，包括了各類(lèi)新建房等，　而存量房本身就是二手房之一，故而他也是屬于商品房概念里的。

5、房產(chǎn)證沒(méi)有區(qū)別：雖然說(shuō)兩者的名稱各異，但是其實(shí)從本質(zhì)上來(lái)看，這兩種房型的房產(chǎn)證并沒(méi)有很大的區(qū)別，這也說(shuō)明了，其實(shí)兩者的本質(zhì)對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)都是一樣，它同樣可以在市場(chǎng)上進(jìn)行只有的買(mǎi)賣(mài)，而不動(dòng)產(chǎn)利益人也是受到了國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)的。