文章摘要: 都不擋光。11層屬于小高層建筑,按每層高3米來計(jì)算,其總層高是33米,正常情況下,11層住房的樓間距不可小于23.1米,而實(shí)際樓間距為45米的話,每一層都不會(huì)被擋光。樓間距的標(biāo)準(zhǔn)樓間距是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離,合適的樓間距應(yīng)滿足住宅的日照、采光、
都不擋光。11層屬于小高層建筑,按每層高3米來計(jì)算,其總層高是33米,正常情況下,11層住房的樓間距不可小于23.1米,而實(shí)際樓間距為45米的話,每一層都不會(huì)被擋光。
樓間距是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離,合適的樓間距應(yīng)滿足住宅的日照、采光、通風(fēng)等條件。住宅間距應(yīng)滿足日照要求為基礎(chǔ),綜合考慮消防、防災(zāi)、采光、通風(fēng)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求。
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定,各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度0.7,東西朝向不小于樓房高度0.5;根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定,住宅正面間距應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的不同方位的日照間距系數(shù)控制,根據(jù)不同方位間距折減系數(shù)來?yè)Q算。
樓間距根據(jù)日照間距計(jì)算,即保證后排住房在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持最小間隔距離。以住房長(zhǎng)邊向陽(yáng),朝陽(yáng)向正南,正午太陽(yáng)照到后排住房底層窗臺(tái)為依據(jù)來計(jì)算。住房左右間距:多層(4-6層以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。住房前后間距:普通小區(qū)可以用樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算;按照國(guó)家規(guī)定以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。
1、采光:如果樓間距過近,會(huì)造成住房采光不足,光線比較昏暗,可能會(huì)出現(xiàn)房間內(nèi)溫度較低,且相對(duì)潮濕的情況,這一點(diǎn)對(duì)低樓層的業(yè)主影響較大,如果買到了樓間距很近的住房,可能就會(huì)過上如地下室般的生活了。
2、通風(fēng):樓間距越大,通風(fēng)就越好,每一棟樓猶如自家的墻面一樣,墻與墻之間距離太近,會(huì)干擾正常通風(fēng),有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣,良好的居住環(huán)境,一定要保證寬闊的樓間距,這樣室內(nèi)的通風(fēng)效果更佳。
3、噪音:樓棟之間一般都會(huì)有過道,如果樓間距過小的話,那么對(duì)面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲,以及樓下車輛經(jīng)過產(chǎn)生的噪音,隨時(shí)都可能會(huì)傳到我們家中,對(duì)日常生活造成干擾。
4、隱私:個(gè)人隱私問題是大家會(huì)格外關(guān)注的,樓間距過近,不僅會(huì)影響觀賞風(fēng)景的視野,對(duì)隱私保護(hù)也是極為不利,試想一下,如果大家在家里做什么事情都被對(duì)面看的一清二楚,有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓業(yè)主清晰對(duì)視,會(huì)是怎樣尷尬的境遇。
5、安全:樓間距過近不僅在生活體驗(yàn)上造成障礙,也存有一些安全隱患,如果樓間距已經(jīng)很小,并且道路旁停了大量機(jī)動(dòng)車,一旦發(fā)生災(zāi)害,緊急救治車輛無法開進(jìn)來,造成的危害不容小覷。
11層樓間距45米幾樓不擋光
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