1、不可有逾期：主要是連三累六的情況，也就是兩年內(nèi)不要連續(xù)逾期三個(gè)月或者累計(jì)逾期六個(gè)月。

2、不可太花：征信太花的意思是指征信報(bào)告上面有大量貸款記錄或者申請(qǐng)記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負(fù)面因素，但是并不利于房貸的審批。

3、負(fù)債不可太高：征信報(bào)告上面的負(fù)債不要太高，因?yàn)槊總€(gè)人的還款能力是有限的。如果你已經(jīng)背負(fù)了較高的債務(wù)，如信用卡分期或未結(jié)清的貸款，那么銀行出于風(fēng)控的考慮，可能會(huì)拒絕房貸的申請(qǐng)。

四大銀行對(duì)款買房的征信要求

1、農(nóng)業(yè)銀行：

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。

2、建設(shè)銀行：

(1)分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的;

(2)到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的;

(3)客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

3、工商銀行：

(1)個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6;

(2)個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。

4、中國(guó)銀行：

貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期高于免息期一個(gè)月透支或1期高于免息期二個(gè)月透支或準(zhǔn)貸記卡高于免息期三個(gè)月透支則拒批。

征信的內(nèi)容

1、基本信息：包括身份信息、職業(yè)信息、居住信息。再詳細(xì)點(diǎn)說(shuō)，即姓名、性別、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)、婚姻狀況、配偶信息、學(xué)歷學(xué)位、居住地址、工作單位及地址等。

2、信貸信息：即借債還錢的信息情況，主要是信用卡、房貸。

3、非金融負(fù)債信息：先消費(fèi)后付款形成的信息，比如電信繳費(fèi)。這一塊，很少有朋友因?yàn)殡娦徘焚M(fèi)上征信吧。

4、公共信息：包括社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等。

5、查詢信息：過(guò)去2年內(nèi)，什么人、什么機(jī)構(gòu)因?yàn)槭裁丛虿檫^(guò)你的信用報(bào)告。這里的人一般指自己，機(jī)構(gòu)一般是銀行或放貸機(jī)構(gòu)。一般而言，短時(shí)間內(nèi)機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)太多，會(huì)影響銀行審批你的信用卡、貸款申請(qǐng)。