購(gòu)房貸款一般分為兩種情況，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款，不同的貸款方式所辦理的手續(xù)不同，所要支付的利息不同，包括后續(xù)要提前還款的操作也是不同的，現(xiàn)在提前還款已經(jīng)是常態(tài)了，所以大家也有必要了解一下提前還款的相關(guān)事宜，那商業(yè)貸款提前還款注意哪些事項(xiàng)？商業(yè)貸款如何辦理？

商業(yè)貸款提前還款注意哪些事項(xiàng)

商業(yè)貸款提前還款要注意提前還款是否要繳納違約金，注意辦理提前還貸手續(xù)，注意提前還貸有無(wú)次數(shù)限制。

1、提前還款是否要繳納違約金。一般來(lái)說(shuō)，貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有明確提到關(guān)于“提前還貸收取違約金”的條款。因此銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的。

2、辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項(xiàng)存到指定的還款卡上，然后由銀行自動(dòng)扣收。

3、提前還貸有無(wú)次數(shù)限制。貸款人還需注意的是各家銀行對(duì)提前還貸有沒(méi)有次數(shù)的限制。當(dāng)然你可以挑選一次全部還清，也可以挑選部分歸還貸款，只是還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一。因此各位貸款人在辦理提前還貸時(shí)，要事先問(wèn)清，避免不必要的麻煩。

商業(yè)貸款如何辦理

1、挑選貸款方式，根據(jù)自身情形制定好貸款金額及還款計(jì)劃，然后向銀行提交貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括：身份證、戶(hù)口本原件及其復(fù)印件、銀行流水賬單、工作收入證明、房產(chǎn)證、學(xué)歷證明等。

2、銀行或經(jīng)辦機(jī)構(gòu)方面會(huì)對(duì)貸款人的資料及個(gè)人信用記錄進(jìn)行核查，然后初步對(duì)您的個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，資金狀況進(jìn)行核實(shí)，評(píng)估抵押物并對(duì)您的還貸能力進(jìn)行分析。等待銀行方面的審批，審批合格后銀行會(huì)跟您簽訂貸款合同，這之中合同包括：借錢(qián)一方式、借款金額、借款利率、還款期限、在借貸雙方違約的情形下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，違者需要支付違約金。

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