文章摘要： 二手房要滿多少年都是要繳納契稅的，只有滿5年才免營業(yè)稅。一般來說，房本滿5年且家庭唯一，免征個人所得稅。若房本只是滿5年，如果是普通住宅免征營業(yè)稅，如果是非普通住宅，按差額5.6%征收營業(yè)稅。而對于買方來說，作為住房所有權(quán)取得人需要繳納契稅。如果
二手房要滿多少年都是要繳納契稅的，只有滿5年才免營業(yè)稅。一般來說，房本滿5年且家庭唯一，免征個人所得稅。若房本只是滿5年，如果是普通住宅免征營業(yè)稅，如果是非普通住宅，按差額5.6%征收營業(yè)稅。而對于買方來說，作為住房所有權(quán)取得人需要繳納契稅。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。
1、挑選贈送面積多的房子：房子的總價是由房子的單價和面積計算出來的，所以如果房子的總價固定，自然是挑選贈送面積多的房子更劃算一些。有的房子會附送花園或者閣樓，雖然這些贈送的面積不一定會寫入購房合同內(nèi)，但至少這些面積也是屬于自己可以使用的面積，這樣算下來，就相當(dāng)于花同樣的錢，獲得了較大面積的房子，比較實惠，也達(dá)到了省錢的目的。
2、看房環(huán)節(jié)找問題：買二手房有一個好處就是價格是可以談的，在看房的時候，購房者要善于挑刺，住久的房子多少會存在一些小問題，例如裝修老舊、墻皮脫落等。這些問題不影響日后的正常居住，只需要后期修復(fù)一下就好，購房者抓住了這些點的話，就可以跟賣家在價格上商議一番了。
3、中介費可以談：如果你是通過中介公司購買的住房，那么中介費也是可以談的，讓中介公司讓利0.5%至1%，有的時候也是可以實現(xiàn)的。中介費一般是根據(jù)交易的房產(chǎn)總價來計算的，總的來說這筆費用也不少，如果是買賣雙方不通過中介進(jìn)行交易，則可以免交中介費。
二手房要滿多少年才不繳納契稅
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