1、明確自己的換房原因，按需選房。

改善購房一定要明確自己換房子的原因，才能按照自己的需要去挑選新的房子。

2、考慮換房過渡期，買賣房順序依手中存款而定。

很多改善型買房的購房者都會挑選把自己之前購買的房子給出售出去，當之前的房子出售出去之后自己就可以獲得二次購房的資金了，但是，賣房買房很難同步，所以，在換房的過程當中，還有一個“過渡期”，如果大家手上的資金并不寬裕，建議購房者可以先將自己目前的房子出售之后再去購買新的房子，而資金寬裕的購房者可以先挑選到合適的房子再賣原有住房。

3、地段、生活配套更加重要。

對于改善型購房者來說，自己再次購房的時候所挑選的購房區(qū)域一定要按照自己現(xiàn)在的收入情況以及換房的要求來進行全面考慮。房子的區(qū)域均價、生活配套、小區(qū)環(huán)境、周邊學校等等情況都應該納入考慮的范圍之內。

4、選戶型要滿足生活需求。

有不少的人購買改善型住房最主要的原因就是因為自己家里增加了新的家庭成員，如從單身、到二人世界、到三口之家、到四世同堂，所以隨著家庭增員的增加，那么對于住房的要求肯定也不同了，因此，挑選戶型的時候要充分考慮每個階段的需求都得到滿足，例如為孩子準備書房，而家里的老人一般就需要準備一個可以養(yǎng)花草的陽臺了。

5、交通便利。

交通方便，改善住宅必須擁有的一個要素，因為大家平時都是要出去上班的，所以自己居住的小區(qū)附近不管是地鐵還是公交都是應該具備一種的，這樣才能確保大家能順暢、方便的到達你想去的任何地方。

改善購房概念

改善型購房主要是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產來滿足對居住的要求。根據(jù)改善型居住需求的不同性質，一般又將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房;另一類是收入頗豐，平時生活質量比較高，對現(xiàn)有住房不滿意，在新的高質量樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質量，而去購買新房。

改善型居住需求的家庭結構特征表現(xiàn)：一方面是家庭成員的增加，另一方面是孩子年齡的增加，需要改善居住條件。持續(xù)的舊城改造，造成改善型需求。舊城改造及其它城市建設造成的動拆遷，會持續(xù)產生新增的住宅需求，一部分人已經不滿足于安置房的居住條件，他們在拆遷之后勢必存在著強烈的住上高質量住宅的需求，因此數(shù)以億計的變現(xiàn)的拆遷補償安置資金中，將有大部分進入存量房或商品房市場，直接拉動了高質量住宅消費的增長。