1、明確需求，按需選房：

二次或多次置業(yè)原因有很多，比如家庭人口增加或者收入增加，想給孩子換一個(gè)離學(xué)校比較近的房子，所以當(dāng)我們準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)改善型住房時(shí)，首先要考慮的就是自己的需求，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選。

2、區(qū)域的挑選很重要：

對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)區(qū)域的挑選已經(jīng)不像購(gòu)買(mǎi)第一套房子那樣受到諸多因素的影響，那么我們?cè)谔暨x區(qū)域時(shí)，應(yīng)該主要看些什么呢？

第一要看的一定是配套，包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等，配套好壞直接決定了未來(lái)生活是否方便。其次是生活環(huán)境，周邊是否有公園、水系等，是否遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)、工地等嘈雜的環(huán)境等，如果您購(gòu)買(mǎi)改善型住房是為了孩子上學(xué)更加方便，那么對(duì)樓盤(pán)周邊學(xué)校分布情況也要有一定考察。我們?cè)谔暨x區(qū)域時(shí)，要全面的衡量區(qū)域價(jià)值與自己所選樓盤(pán)是否匹配，在未來(lái)區(qū)域升值空間如何等。

3、樓盤(pán)質(zhì)量要看好：

在購(gòu)買(mǎi)改善型住房時(shí)，樓盤(pán)質(zhì)量很重要，那么在我們看房時(shí)應(yīng)該從哪些方面來(lái)看一個(gè)樓盤(pán)質(zhì)量的好壞呢？首先要看是不是品牌房企開(kāi)發(fā)，品牌房企在建筑質(zhì)量和售后維護(hù)上都要優(yōu)于一般房企，在資質(zhì)上和下證速度上都有保證；其次要看園區(qū)物業(yè)水平和綠化，優(yōu)秀的物業(yè)和完善的綠化是保障我們舒適生活的關(guān)鍵。

4、戶(hù)型挑選要看好：

不同于剛需房，改善型住房在舒適性、合理性、私密性、美觀性都應(yīng)該有較高的標(biāo)準(zhǔn)，例如，孩子學(xué)習(xí)需要一個(gè)安靜的環(huán)境，那么在戶(hù)型上，有一個(gè)可以讓孩子獨(dú)立學(xué)習(xí)的書(shū)房就很重要了，其次戶(hù)型上要實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離保證不被其他家庭成員打擾。

再者，由于人們?cè)诂F(xiàn)代生活中不斷追求個(gè)性化的居住空間，所以在空間格局上不可一成不變，可以挑選一些具有創(chuàng)新元素的戶(hù)型設(shè)計(jì)。

5、人文素質(zhì)決定生活質(zhì)量：

在挑選改善型住宅產(chǎn)品時(shí)，除了要看硬件條件之外，“軟實(shí)力”也很重要，所謂軟實(shí)力即指小區(qū)其他業(yè)主的素質(zhì)水平，想要有一個(gè)更好的社交圈層，那么在購(gòu)房前就需要仔細(xì)考察樓盤(pán)的購(gòu)房人群，可通過(guò)樓盤(pán)位置、價(jià)格、面積等對(duì)圈層進(jìn)行測(cè)評(píng)，鄰里之間志趣相同和諧相處不光能創(chuàng)造出和諧的居住氛圍，也讓居住者感到舒心自在。