1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。

2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以住房出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收范圍包括什么

房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅由誰(shuí)交

1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的住房原價(jià)。凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在帳簿中記載有住房原價(jià)的，應(yīng)以住房原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒(méi)有記載住房原價(jià)的，按照上述原則，并參照同類住房，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;

3、產(chǎn)權(quán)未確定或租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅;(4)納稅人無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn)的，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅

1、國(guó)家公用的房子。

我國(guó)的部分房子是屬于國(guó)家公用的，這類房子是不需要出一些房產(chǎn)稅，因?yàn)檫@些房子的目的不是為了盈利，例如出于公益修建的房子，一些養(yǎng)老院、孤兒院等，這類型的房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。

有一些房子，因?yàn)椴环弦恍l件而沒(méi)有到房管局進(jìn)行登記，這類房子應(yīng)該也是不需要繳納稅費(fèi)，但這類房子若是出現(xiàn)什么事情的話，我們的合法權(quán)利也得不到保障，雖說(shuō)沒(méi)什么什么人買，但這樣的房子還是存在的。

3、小產(chǎn)權(quán)房。

一些小產(chǎn)權(quán)房也不需要繳納，畢竟這種房子也是證件不齊全，也沒(méi)有到房管局進(jìn)行登記，而且這些房子也屬于集體，這里面有很多一時(shí)說(shuō)不清楚的關(guān)系在里面.，如果對(duì)于這類房子交稅，其實(shí)也失去了這個(gè)房產(chǎn)稅本身的意義，房產(chǎn)稅是為了遏制商品房?jī)r(jià)格上漲，如果這小產(chǎn)權(quán)房還征收房產(chǎn)稅的話，可能還會(huì)有一些不好的影響。