文章摘要: 深圳市人民政府辦公廳關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見各區(qū)人民政府,市人民政府直屬各單位:為貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控、因城施策的要求,推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就完善我市住房保障體系、促進(jìn)房地產(chǎn)
深圳市人民政府辦公廳關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見
各區(qū)人民政府,市人民政府直屬各單位:
為貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控、因城施策的要求,推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就完善我市住房保障體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提出以下意見:
一、多渠道增加住房供應(yīng)
加大住房供應(yīng)力度,通過增加居住用地供應(yīng)、盤活閑置土地、加大城市更新和棚戶區(qū)改造力度,從供給側(cè)加快住房有效供應(yīng),平衡供求關(guān)系。
二、完善住房保障體系
加大保障性安居工程建設(shè)力度,“十三五”期間全市籌集建設(shè)40萬套、有效供應(yīng)35萬套人才安居和保障性住房,進(jìn)一步完善多渠道、分層次、廣覆蓋的住房保障體系。
三、實(shí)行差別化住房信貸政策
對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的,貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成;對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的,貸款首付比例執(zhí)行最低4成。
人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局指導(dǎo)各商業(yè)銀行分類調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付比例,各商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行并進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制。
四、完善購(gòu)房政策
本市戶口居民家庭(含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭)限購(gòu)2套住房;能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶口居民家庭,限購(gòu)1套住房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定,以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
加強(qiáng)全市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理體系建設(shè),推動(dòng)公司和從業(yè)人員誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。推動(dòng)全市誠(chéng)信信息聯(lián)網(wǎng),形成監(jiān)管合力,實(shí)現(xiàn)行政監(jiān)管與行業(yè)自律的聯(lián)動(dòng)。堅(jiān)決依法打擊和查處虛假“日光盤”、“捂盤惜售”、“陰陽(yáng)合同”等違法違規(guī)行為,規(guī)范中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為。
六、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控
結(jié)合前期全市首付貸風(fēng)險(xiǎn)排查情況,繼續(xù)開展全市金融風(fēng)險(xiǎn)排查和專項(xiàng)整治,嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融公司、小額貸款公司等金融機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購(gòu)房、過橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù)。行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)充分發(fā)揮自律功能,引導(dǎo)互聯(lián)網(wǎng)金融公司、小額貸款公司等規(guī)范經(jīng)營(yíng)。商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房首付款的來源核查。
本意見自發(fā)布之日起實(shí)施。
深圳限購(gòu)政策
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