有產(chǎn)權證的保障房能出售，但是一般保障房購買后出售都有條件限制，比如經(jīng)濟適用房，在購買后，要求必須要滿5年之后才能上市交易，因此在出售前要先確定擁有的保障房是否具備上市條件。

保障房出售注意事項

1、保障性住房包括經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、經(jīng)濟適用租房等，經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權，而公租房和經(jīng)濟適用租房是沒有的。經(jīng)濟適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當時購買價和現(xiàn)在的出售價之差的70%的土地收益。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價進行回購!公租房和經(jīng)濟適用租房不可上市交易。

2、保障房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

3、購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

4、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

5、限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權屬登記之日起計算。

保障房和商住房的區(qū)別

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。一般來說我們可以從以下幾點來看保障性住房和商住房的區(qū)別：

1、來源不同：商品 房由開發(fā)商籌建;保障性住房由政府組織建設。

2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買;但保障性住房必須達到一定條件、要當?shù)卣块T審核批準才能購買或租用。

3、產(chǎn)權性質不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權，可以自由處分;但保障性住房中的經(jīng)濟適用租房只能居住只有使用權，不可處分;經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。