文章摘要: 1、申請。遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。2、受理。符合申辦要求的申請,公證處應當受理。對于不符合規(guī)定的申請,公證處應當在三
1、申請。遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
2、受理。符合申辦要求的申請,公證處應當受理。對于不符合規(guī)定的申請,公證處應當在三日內(nèi)作出不予受理的決定,并通知申請人。
3、審查。著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。
4、出具公證書。符合條件,公證處應當出具公證書。
1、繼承權公證費用:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用:根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費:由住房評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權屬的,需要繳納契稅1.5%。
1、注意房產(chǎn)繼承公證的分類。
由于房產(chǎn)在繼承的時候需要辦理公證,而在辦理公證的過程當中可以有幾種分類,一般來說可以分為三類,也就是法定繼承公證、遺囑繼承公證、遺囑繼承和法定繼承相結合的公證,而在生活中,比較普遍的就是法定繼承了,法定繼承限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式等,其法定關系也是根據(jù)一個家庭成員關系來進行劃分的。
2、房產(chǎn)繼承公證所需的材料。
由于房產(chǎn)繼承是把被繼承人的住房所有權轉(zhuǎn)移給繼承人,是具備了一定法律效力的,所以在辦理房產(chǎn)繼承公證的時候需要把材料準備齊全,一般來說需要提供被繼承人的死亡證明,該套住房的產(chǎn)權證明或者其他憑證,以及繼承人的身份證件,還有需要準備好戶口本等資料。
3、辦理公證手續(xù)的時間。
在辦理房產(chǎn)繼承公證的時候,當被繼承人把相關資料提交給公證機構之后,公證機構會審查被繼承人所提供的材料真實合法性,這就需要一定的時間,一般來說在受理公證申請日起15個工作日內(nèi)應該向當事人出具公證書,不過這只是正常情況下的辦理時間,如果遇到一些意外的話還需要審核有關情況,所需時間就要另算。
怎么辦理房產(chǎn)遺囑公證
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