公寓是商業(yè)用電，公寓本身屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以用水電都是按照商電、商水標準進行收取的。一般住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度，而商業(yè)用水費則為5.5元/噸，電費0.8元/度。當然具體收費標準還要看開發(fā)商的樓盤是如何立項及當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)。

公寓和普通住宅的區(qū)別：

1、價格高。

據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹公寓通常為商業(yè)用地建筑的，雖說表層上價格比普通住宅低，其實實際價格并不低。

2、采光可能會差一些。

因為相關(guān)法規(guī)沒有對公寓的采光有明確規(guī)定，所以很多開發(fā)商在設計這塊也沒有很在意，因此大部分的公寓采光是不太好的。

3、水電費等比普通住宅要高。

前面我們提到公寓是屬于商業(yè)用途，因此它的水費、電費都是按商業(yè)標準來支付的，比普通住宅的水、電費要高一些。

4、落戶。

大家都知道普通住宅的產(chǎn)權(quán)是70年的，是可以落戶的，孩子上學也可以按區(qū)劃分，而公寓屬商業(yè)用途，不可落戶。而且它的產(chǎn)權(quán)和普通商鋪一樣，大多數(shù)都只有40年。

5、貸款。

普通的住宅貸款首付30%，而且還可以使用公積金貸款，算下來貸款利率是很低的，而公寓首付一般都需要50%，且不可用公積金貸款。

買公寓房注意哪些事?

1、買房首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺住房附近風大，十分急勁，那便不宜挑選了!因為即使那門住房真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來。

2、買房臥室一定要挑選充足光照的戶型，這樣對于南北通透的房型，就非常的適合大家挑選，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮擋物。

3、買房樓層挑選，現(xiàn)在的樓盤的住房的樓層都是很高的。不知道有好多人在買房的時候注意到樓層的含義了。樓層決定著財運，樓層還代表地位的尊卑。每一個樓層有不一樣的價味，但不可貪圖省這點小錢而錯過了比較適宜自己房子。