因?yàn)榻栀J人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，挑選的是等額本金還款方式，所以第一次和第二次是不一樣。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，而利息是逐漸減少的，總的來(lái)說(shuō)，總共需要支付的利息是比等額本息要少。等額本金適合收入比較高且穩(wěn)定的客戶群，畢竟還款金額是遞減，前期壓力還是比較大的。

總之，借貸人在挑選還款方式的時(shí)候，需要根據(jù)自己的實(shí)際還款能力來(lái)。

還房貸是自動(dòng)扣款嗎?

還房貸基本都是自動(dòng)扣款的。因?yàn)槿藗冊(cè)阢y行辦理房貸的時(shí)候，通常都會(huì)綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議，讓銀行每月自動(dòng)從綁定的銀行卡里扣款來(lái)用作還款。

所以大家在還房貸的時(shí)候，一般在還款日之前把錢(qián)還進(jìn)卡里就行了。到了還款日那天，銀行系統(tǒng)是會(huì)自動(dòng)從卡里扣錢(qián)的。

不過(guò)大家也要注意，如果卡片里余額不足的話，銀行在還款日進(jìn)行自動(dòng)扣款的時(shí)候就會(huì)扣款失敗，造成還不了款。而大家就需要盡快把錢(qián)存進(jìn)卡里，并且在存錢(qián)進(jìn)去之后，最好還要通知銀行，好讓銀行及時(shí)扣款。

畢竟有的銀行可能過(guò)了還款日就不在進(jìn)行自動(dòng)扣款了，也可能會(huì)出現(xiàn)疏漏，所以為了避免錢(qián)還進(jìn)去銀行卻不進(jìn)行扣款，造成逾期情節(jié)加重的情況發(fā)生，大家最好在逾期還款之后再聯(lián)系一下銀行。

房貸扣款余額不足補(bǔ)上后會(huì)第二次扣嗎?

房貸扣款余額不足，如果補(bǔ)上金額，系統(tǒng)是會(huì)進(jìn)行第二次扣款的。因?yàn)榉抠J還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會(huì)多次進(jìn)行扣款，第一次扣款失敗就會(huì)進(jìn)行第二次扣款，然后一直到房貸扣滿為止。比如說(shuō)房貸應(yīng)還款2000元，卡內(nèi)只有1500元，第一次扣款會(huì)扣除1500元，之后補(bǔ)上500元，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行第二次扣款。

為了避免逾期還款，最好是一次性存入足夠的金額到還款銀行卡中。