想要賣房，不先將房源進(jìn)行檢驗(yàn)，別人都不敢信你。所以如果你想賣房，首先還是去做房源核驗(yàn)吧。賣方究竟該怎么進(jìn)行房源核驗(yàn)？房源核驗(yàn)辦事地點(diǎn)、所需費(fèi)用及所需資料究竟是什么？看完下文介紹你就懂了！

去房管局進(jìn)行房源核驗(yàn)要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、核驗(yàn)、獲取結(jié)果三個(gè)階段，核驗(yàn)結(jié)果自申請(qǐng)十個(gè)工作日后便可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢結(jié)果。房源核驗(yàn)有助于二手房交易安全，杜絕虛假房源，對(duì)保證房源真實(shí)有效，維護(hù)交易、登記安全有很積極的作用。

一、什么是房源核驗(yàn)？

住房核驗(yàn)即對(duì)住房的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗(yàn)，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個(gè)人還是通過(guò)中介出售二手房，在交易前，賣方必須先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾?qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易。房源核驗(yàn)是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

二、如何做住房核驗(yàn)？

1、住房核驗(yàn)兩種方式：

自行辦理、委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理。

2、辦理人：

住房產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)專員。

3、辦理地點(diǎn)：

所在區(qū)住建委 。

4、所需材料：

①填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》；

②房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

③住房產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

④央產(chǎn)房需提供央產(chǎn)房上市交易登記表；

⑤委托經(jīng)紀(jì)公司還需填寫《房源核驗(yàn)委托書》，并提交個(gè)人及房本照片。

5、核驗(yàn)時(shí)間：

10個(gè)工作日出結(jié)果，這算比較快的了。

6、所需費(fèi)用：

不需任何費(fèi)用。

7、結(jié)果查詢：

①登陸市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢；

②咨詢代辦經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人。

三、進(jìn)行房源核驗(yàn)還要注意什么？

1、如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，賣方只能委托一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房源核驗(yàn)；

2、如對(duì)結(jié)果有異議，應(yīng)市住建委提出書面復(fù)核申請(qǐng)，7個(gè)工作日出結(jié)果；

3、如果在A公司辦理住房核驗(yàn)，在B公司進(jìn)行簽約，需要A公司將住房核驗(yàn)注銷，B公司重新提交住房核驗(yàn)！或者業(yè)主本人拿著身份證、房本原件直接辦理注銷。