還在為你的房子不可迅速成交、賣不出高價(jià)而煩惱嗎？也許是因?yàn)槟鷽]有足夠的銷售經(jīng)驗(yàn)與技巧。本來為您詳細(xì)介紹四大賣房銷售技巧，希望能幫到您。

　　一、價(jià)格定位

　　賣房子首先就是為自己的房子定位，為其設(shè)定一個(gè)銷售價(jià)格，這樣不管是通過中介還是個(gè)人售賣才能掛牌開始銷售。基本的技巧就是讓你房子的價(jià)格直觀看起來更低。當(dāng)你打算賣10000元每平米的時(shí)候，你不妨標(biāo)價(jià)的時(shí)候?qū)懗?999。一般買家印象是九千多，但如果您直接標(biāo)一個(gè)10000元，買家就會一下子把這個(gè)房子歸檔到了一萬的范疇了。

　　二、關(guān)注市場

　　注意住房交易市場的動(dòng)態(tài)變化，必要時(shí)適當(dāng)調(diào)價(jià)，但是調(diào)價(jià)也是有技巧的。但如果你只是簡單的將數(shù)字一換，是不可吸引買家眼球的。一個(gè)小技巧就在要標(biāo)準(zhǔn)清楚此住房由多少錢將至多少錢，讓買家有個(gè)數(shù)字差。

　　三、挖掘亮點(diǎn)

　　要想將房子賣出好價(jià)錢，就要讓房子有自己獨(dú)特的吸引眼球的亮點(diǎn)，讓買家從心里喜歡你的房子，并且深深地吸引住買家的心理視線。房主需在了解房子的基礎(chǔ)上，在專業(yè)人員的協(xié)助下，挖掘房子的潛在價(jià)值，讓買家從心里愛上你的房子。

　　例如有些購房者看中住房周邊的環(huán)境，小區(qū)臨公園、湖邊、海灘或視野較佳，景觀較佳，價(jià)格自然就高一些，但若是面臨弄巷或景觀不佳，房價(jià)就會低一些。

　　四、了解買家

　　目前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但終掏錢的還是買家。所以，要想賣上好價(jià)錢還得找對買家。你房子越符合買家各種需求，那么在他的眼里價(jià)值就越高；房主也就越能賣出滿意的價(jià)格。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特色相互適合的買家。

　　賣出您的房子并不難，但前提是需要前期下一些工夫，找出房子獨(dú)特的地方，讓它變的與眾不同。同時(shí)還要結(jié)合上述其他賣房銷售技巧，這樣你的房子根本就不愁賣不上好價(jià)錢了。