我們大家在買房子的時候都很少會注意一些退房的事宜，因為誰買房子都沒有提前去想著退房的，但是一旦發(fā)現(xiàn)了問題后再想要辦理退房的手續(xù)那就難了，尤其是對于精裝房。不過，現(xiàn)在武漢出臺了一項精裝房退房政策，那么，精裝修退房是怎么回事？退房絕招有哪些？

精裝修退房是怎么回事？

1、此前，東莞宣布從今年3月1日起，買家在樓盤認購后兩天內可以“無理由退房”。不過，這里退的只是定金，是為了避免購房者一時沖動買房。東莞也是國內出臺“無理由退房”政策的城市。

2、近日，武漢使出了比東莞更“狠”的大招：對于精裝修房存在問題、于購房者明顯不合理的現(xiàn)象，購房者可以解約退房。

3、一份落款為武漢市房產(chǎn)交易中心的文件在網(wǎng)上流傳。為貫徹落實市主要領導關于我市精裝修商品房信訪問題化解的批示，經(jīng)市局研究，79個涉穩(wěn)項目，凡購房人提出解除合同的可以辦理備案注銷手續(xù)，不要求購房人提交除身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明之外的其他證明材料，請各區(qū)局按要求落實，同時做好政策解釋。

退房絕招有哪些？

1、建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，不錯還是先與開發(fā)商進行商議，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調未果再挑選訴訟或仲裁。

2、業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。

3、如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機構進行鑒定。若鑒定結果不會對住房主體結構構成影響，并可以修復，法院將不予支持業(yè)主退房請求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復，法院則會支持業(yè)主的退房請求，同時會判鑒定費和業(yè)主的裝修費由開發(fā)商支付。

有關于精裝修退房是怎么回事以及退房絕招有哪些的相關常識小編就給大家分析到這里了，希望可以對大家有所幫助。對于精裝修的房子，一般情侶下退房是比較難的，但是我沒看到武漢已經(jīng)出臺了這項政策，這又是在釋放一個什么信號呢？也許未來精裝房會成為市場主流。