一般情況下，要是期房爛尾了的話，政府會接手的，會給與一定的賠償?shù)?，政府也會尋找新的開發(fā)商進行開發(fā)，現(xiàn)在好多小開發(fā)商都會出現(xiàn)房子爛尾的現(xiàn)象，有的開發(fā)商因為經(jīng)濟的發(fā)展不好，就會挑選卷錢逃跑，后期開發(fā)商也是比較難追回的，還是比較麻煩的?，F(xiàn)在購買期房的話，最好要挑選大品牌的開發(fā)商，這樣買房的話，不會擔心房子爛尾，會更有保證的。

但是你要注意哦，房貸的房子爛尾是兩回事，他們是不存在聯(lián)系的，即使你房子爛尾了，購房者也不可以停止房貸，不然的話會對你的個人征信留下不良記錄，影響個人今后的經(jīng)濟活動。

如何避免買到爛尾樓

1、考察開發(fā)商的品牌，項目在建的時候，購房者需要著重看下是否是品牌開發(fā)房企，品牌開發(fā)商有著豐富的經(jīng)驗，雄厚的資金實力，短時間內(nèi)，出現(xiàn)資金鏈斷裂的可能性不大。

2、了解樓盤手續(xù)是否齊全，大家都知道開發(fā)商賣房需要五證，即是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購房者在買房的過程當中，要了解開發(fā)商是否全部具備，如果五證齊全，才能順利辦理產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)證。

3、找準購買時機，為了避免買到爛尾樓，小編建議買房前看看工程進度，如果項目的外立面已經(jīng)建成2/3高或是更高，這樣出現(xiàn)爛尾的概率就較低了。很多業(yè)主急于買房，對項目的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環(huán)節(jié)出問題了。

4、選現(xiàn)房穩(wěn)穩(wěn)當當，現(xiàn)房項目一般都是已經(jīng)封頂?shù)?，不存在停工的可能。因此小編建議您在看房時有限考慮現(xiàn)房，如果五證齊全，購房者就不用再猶豫了。