深圳的發(fā)展一直都是非常不錯(cuò)的，也吸引了很多的年輕人到深圳這邊來(lái)淘金。有的人掙到錢(qián)之后，件事情就是給自己買(mǎi)一套屬于自己的房子。買(mǎi)了一套房子之后還想買(mǎi)第二套房子，所以關(guān)于深圳二套房政策的問(wèn)題我們要了解，還有關(guān)于在深圳買(mǎi)二套房首付比例是多少，這個(gè)問(wèn)題也要知道。

深圳二套房政策

深圳對(duì)于二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地住房登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于40％，利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1．1倍。戶(hù)口本上的人為一家庭，深戶(hù)可以購(gòu)買(mǎi)2套住房（包括國(guó)土局登記的房產(chǎn)：民房，商品房和福利房等。非深戶(hù)只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，如果孩子已經(jīng)另開(kāi)戶(hù)口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

在深圳買(mǎi)二套房首付比例是多少

1、二套房首付款比例不低于70％。樓市限購(gòu)令，就是針對(duì)目前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市實(shí)行以家庭為單位的限制購(gòu)房的政策，主要內(nèi)容是限制第二套或第三套商品住宅的購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論全額或是貸款，因不同城市略有差異。

2、深圳狠限購(gòu)令出臺(tái)。規(guī)定非深圳戶(hù)口購(gòu)房由三年社保升級(jí)為五年；已有1套住房的，首付比例提高至七成。從各地集中、全面出臺(tái)樓市調(diào)控政策看，其中主要以二線城市為主，而且基本都是前期房?jī)r(jià)漲幅較高城市。

3、通知規(guī)定，深圳市戶(hù)口居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶(hù)口居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；深圳市戶(hù)口成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)口居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

4、在信貸政策上，深圳樓市新政規(guī)定，對(duì)購(gòu)房人家庭名下在深圳市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例低30％的政策；

5、購(gòu)房人家庭名下在深圳市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50％；購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70％。

關(guān)于深圳二套房政策的問(wèn)題，我們可以了解到。深圳對(duì)于二套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸的。所以說(shuō)二套房的首付一般是在六成左右的。而關(guān)于在深圳買(mǎi)二套房首付比例是多少這個(gè)問(wèn)題，我們可以了解到，它是不可以低于房產(chǎn)總價(jià)值的70％的。當(dāng)然還有其他的一些相關(guān)規(guī)定，您可以具體看一看。