市面上的樓盤特別多，對于一些沒有經(jīng)驗的人來說在挑選樓盤的時候就會出現(xiàn)很大的難題，因為，大家根本不知道哪一個樓盤比不錯，就更不用說其中的房子了，所以，建議大家先看一下個人房子買賣合同怎么寫的方法是什么，我們必須要把其中的內(nèi)容搞清楚，除此之外，房子買賣的技巧有哪些。

個人房子買賣合同怎么寫？

個人住房買賣合同包括的主要內(nèi)容有：

1、合同雙方當事人的基本信息。

2、住房的基本情況描述。

3、住房面積的約定。

4、住房土地使用權性質(zhì)。

土地使用權性質(zhì)即土地使用權取得的方式，使用年限等情況。

5、住房的價格、付款方式及交付期限。

6、付款的違約責任。

7、住房產(chǎn)權登記、住房所有權轉(zhuǎn)移事項。

8、合同效力。

房子買賣的技巧？

1、別用經(jīng)驗估算給房子定價住房交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得價格已到了底線，可買家卻偏偏不領情。因此，在賣房前，為房子做一個準確的價格評估是非常必要的。

影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經(jīng)驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房的最優(yōu)化。置業(yè)專家建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結構、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活配套設施等9個方面、60多項指標來對房子進行全方位的評測。

然后，參照同區(qū)域同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等，為房子測算出一個性價比最優(yōu)化的售價空間。對房主來說，這是一個如意的價格空間；而對于買家來說，這是一個合理的價格空間。以這樣的價格空間為基礎，房子不僅能賣出好價錢，而且還能更容易賣出去。

2、“情人眼里出西施”當前二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手里，但最終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。

所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特色相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子最適合什么樣的家庭生活習性和需要；然后再弄清有著這樣需求的賣家主要分布在哪些群體里；最后找到他們，把房子賣給他們。這樣，通過對買家進行準確的群體辨識和定位，房主就可以找到最看重自己房子的“那一個”，讓房子實現(xiàn)“情人眼里出西施”的效果了。

根據(jù)上面文章的介紹，主要看了一下個人房子買賣合同怎么寫的方法是什么，如果你們是賣家需要賣房子的話，肯定必須要寫合同，文章里已經(jīng)把合同要包括的內(nèi)容都給大家寫了出來，你們在寫的時候一定要具備上面的這些內(nèi)容，這樣的話就可以了，同時，告訴了大家房子買賣的技巧都有哪些。