買賣雙方進(jìn)行網(wǎng)簽后，許多人還不知道網(wǎng)簽如何查詢。同時(shí)許多人認(rèn)為網(wǎng)簽就等于給房子備案了，也就放心了，是這樣嗎？網(wǎng)簽和備案有區(qū)別嗎？帶著大家的疑問(wèn)，小編為大家講解一下房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法及網(wǎng)簽代表著購(gòu)房合同備案嗎，希望可以解除大家的疑惑：

房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法

其實(shí)查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，只要在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)出現(xiàn)一個(gè)合同備案查詢?nèi)肟?，只需輸入合同備案登記?hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。

1、輸入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)址，這時(shí)就可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，可能每個(gè)網(wǎng)站有所不相同，但只要細(xì)心就能發(fā)現(xiàn)。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，肯定要填寫(xiě)相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后相關(guān)部門會(huì)告知的。

3、全部填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，這時(shí)就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

網(wǎng)簽代表著購(gòu)房合同備案嗎

網(wǎng)簽和備案其實(shí)有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)公司規(guī)范銷售住房，同時(shí)可以避免開(kāi)發(fā)公司以及一房多賣，從而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的，在《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》中第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

同時(shí)第十條還規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

綜上所述就是關(guān)于房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法及網(wǎng)簽代表著購(gòu)房合同備案嗎的介紹了。其實(shí)網(wǎng)簽查詢并不難，最主要記得存案號(hào)進(jìn)入房地產(chǎn)官網(wǎng)就可以查詢就可以了。網(wǎng)簽可不等于備案，雖然二者都是為了杜絕一房二賣的現(xiàn)象，但相比之下備案更具有法律效應(yīng)，可以保證購(gòu)房者的利益，所以小編建議網(wǎng)簽后還是要當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)備案。