買房貸款一般有兩種還款方式。分別是等額本息還貸和等額本金還貸。等額本息還貸的還款方式是指在已挑選的貸款期限內(nèi)每月支付相等的金額來償還貸款本息，一直到將貸款結(jié)清為止。該方法借款人需要返還的利息與本金之和每月相等，隨著還貸日期的增加，所需償還本金占有比重增大，而利息相應(yīng)減少。等額本金還貸的還款方式則是指住房過戶后每月等額償還本金，因每月需償還本金總數(shù)逐月減少，需還利息相應(yīng)較少，因此每月還款額并不固定。

房貸還款是銀行自動扣嗎

還房貸基本都是自動扣款的。因為人們在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協(xié)議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡里扣款來用作還款。

所以大家在還房貸的時候，一般在還款日之前把錢還進卡里就行了。到了還款日那天，銀行系統(tǒng)是會自動從卡里扣錢的。

不過大家也要注意，如果卡片里余額不足的話，銀行在還款日進行自動扣款的時候就會扣款失敗，造成還不了款。而大家就需要盡快把錢存進卡里，并且在存錢進去之后，最好還要通知銀行，好讓銀行及時扣款。

畢竟有的銀行可能過了還款日就不在進行自動扣款了，也可能會出現(xiàn)疏漏，所以為了避免錢還進去銀行卻不進行扣款，造成逾期情節(jié)加重的情況發(fā)生，大家最好在逾期還款之后再聯(lián)系一下銀行。