住房共有產(chǎn)權(quán)模式是怎樣的呢?這個問題是很多人關(guān)注的問題。中國之聲中的《新聞縱橫》曾經(jīng)有過這樣的報道，這個一向被視為全國樓市調(diào)控政策風(fēng)向標(biāo)的報紙出臺了一項非常重要的規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)模式也出現(xiàn)了新的變化。在限購、限貸、限離等一系列以“堵”為特色的政策出臺以后，又拋出了一個面向剛需人群的“疏導(dǎo)”性的方案——共有產(chǎn)權(quán)住房。關(guān)于住房的共有產(chǎn)權(quán)模式，小編也整理了相關(guān)的資料，希望可以幫助大家解決相關(guān)的問題。讓我們一起來看一看共有產(chǎn)權(quán)模式的相關(guān)問題。

住房共有產(chǎn)權(quán)模式政策

北京市人民政府就住房的共有產(chǎn)權(quán)模式展開了一系列的討論還公布了相關(guān)的意見。意見中明確提出，共有產(chǎn)權(quán)住房是可以落戶上學(xué)的。對于一些單身申請年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源的申請等問題也做了相關(guān)的說明。共有產(chǎn)權(quán)模式中首先要有這樣的規(guī)定，買共有產(chǎn)權(quán)房能不可落戶呢?孩子能不可就近入學(xué)呢?這些問題的答案都是肯定的。共有產(chǎn)權(quán)住房一般是屬于產(chǎn)權(quán)類住房，完全可以按照本市的相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)事宜。共有產(chǎn)權(quán)模式還有這樣的想法，共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)該要優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定并且人口較多的家庭。像很多不滿30周歲單身家庭可以按照“先租后買”的模式形成梯度性的消費。按照這樣的模式，北京可能會形成三種不同的居住模式，從低到高依次排列。第一種模式是租房，第二種模式是認(rèn)購共有產(chǎn)權(quán)住房，第三個模式是認(rèn)購現(xiàn)在普通住房還有其他的住房。共有產(chǎn)權(quán)模式中還有這樣的規(guī)定，這三種具有階梯性的模式也可以體現(xiàn)梯度性的消費概念，希望各個不同的住房群體都可以尋找到自己匹配的房源。

共有產(chǎn)權(quán)模式相關(guān)規(guī)定

共有產(chǎn)權(quán)模式還有這樣的規(guī)定，對于一些離婚人員的申請問題，《辦法》中還有明確的規(guī)定，對離婚前的家庭成員無住房或者再婚家庭的，是不受這個條件限制的。離婚前的家庭如果沒有住房、正常的離異和再婚的情況都是不受到限制的。針對面積套型標(biāo)準(zhǔn)等重要的問題，也有群眾反映了一些新的情況，可以多建一個居室。也有考慮到父母、未成年子女一起居住的問題，應(yīng)該改為套型總建筑面積不低于120平米的。共有產(chǎn)權(quán)模式中還有這樣的規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房的房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)應(yīng)該主要在60平米到120平米之間。這樣做也是為了滿足不同層次人群的購房需求，明顯體現(xiàn)出了共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)特色，也就是說它還是屬于商品房，而不是保障性住房。

過去的保障住房屬性強調(diào)戶型，戶型一般是比較小的。共有產(chǎn)權(quán)模式還有這樣的規(guī)定，這一類的共有產(chǎn)權(quán)住房仍然是普通的商品房，只不過產(chǎn)權(quán)逐漸讓度了。反饋意見中還將采納部分群眾提出的建議，如果沒有明顯的條件的話，那么應(yīng)該有新的規(guī)定。共有產(chǎn)權(quán)模式還有新的規(guī)定，“共有產(chǎn)權(quán)住房”就像一個個人與政府合伙成立股份公司的情況，雙方都可以按出資份額各占的相應(yīng)比例的股份，公司的管理還有運營權(quán)都是歸個人支配的，政府讓渡自己的住房使用權(quán)。5年之后，購房者仍然是可以繼續(xù)加持、購買住房的完全產(chǎn)權(quán)的，同時也可以進行上市交易，賣房提現(xiàn)走人也是受到政策支持的。共有產(chǎn)權(quán)模式的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。