眾所周知，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)單店自住型商品房的群體來(lái)說(shuō)，大部分家庭都不是很富裕的，雖然其在價(jià)格上相對(duì)于周邊的樓盤(pán)要打了七折左右，但在以高房?jī)r(jià)基數(shù)來(lái)算的話，買(mǎi)房總款依然是很高的。那么，在單店買(mǎi)自住商品房如何網(wǎng)簽？單店自住商品房如何貸款買(mǎi)?

在單店買(mǎi)自住商品房如何網(wǎng)簽

1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方做的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個(gè)人的平改房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。

2、在單店買(mǎi)自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢(xún)自己的網(wǎng)簽合同、首付款、定金等個(gè)人信息。自住商品房和商品房查詢(xún)方式是一樣的，自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同，正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號(hào)。 ? ?

3、自住商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表、合同首頁(yè)、刷卡憑條這三個(gè)都能找到以Y開(kāi)頭的，建議網(wǎng)簽合同編號(hào)在網(wǎng)簽的時(shí)候拍照留下記錄，以留作備用。

4、打開(kāi)住建委網(wǎng)址，按照首頁(yè)-住房管理-房地產(chǎn)交易-房地產(chǎn)交易信息公示-期房簽約的順序進(jìn)行查詢(xún)，在簽約查詢(xún)界面輸入個(gè)人信息、合同號(hào)、網(wǎng)簽號(hào)、合同、首付款，點(diǎn)擊搜索就能查詢(xún)網(wǎng)簽的結(jié)果了。

單店自住商品房如何貸款買(mǎi)

單店自住型商品房貸款購(gòu)買(mǎi)需要具備如下條件:

1、單店借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

2、單店借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。

3、單店借款人有能力支付不低于住房總價(jià)直30%的首付款。

4、每月還款額原則上不高于月收入的50%。

單店自住型商品房貸款流程如下:

1、申請(qǐng)。單店借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、初審。單店受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字。單店借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4辦理保險(xiǎn)。單店借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。

5、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款。單店借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

在單店買(mǎi)自住商品房如何網(wǎng)簽？單店自住商品房如何貸款買(mǎi)？這下大家應(yīng)該有所了解了吧?？偟膩?lái)說(shuō)，對(duì)于自住型商品房首付比例，市住建委相關(guān)人員表示這些應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商自行規(guī)定的。一般情況下一套房首付是30%，二套房首付約為60～70%。