根據(jù)大連市住房貸款政策規(guī)定，在大連買二套房首付比例為60%，利率是同期基本利率的1.1倍；其實(shí)從開始在各地出臺政策細(xì)則后，央行層面不會就各地分支機(jī)構(gòu)上調(diào)二套房貸首付比例和利率做出統(tǒng)一的要求。按照規(guī)定央行各級行要根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，可適當(dāng)提高第二套房貸的首付比例和利率。

銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率基本上是六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款4.60%。六個(gè)月至一年(含1年)貸款4.60%。一至三年(含3年)貸款5.00%。三至五年(含5年)貸款5.00%。五年以上貸款5.15%，不過抵押貸款的利率肯定是有所上浮的。

但是值得注意的是抵押住房貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品住房用以抵押給銀行貸款的品種。抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不可用于法律法規(guī)明令禁止的用途，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

大連買二套房貸款流程是什么

1、買房人與賣房人簽訂住房買賣協(xié)議或住房買賣合同。

2、賣房人向銀行提出貸款申請，提供銀行要求的相關(guān)材料。

3、買賣雙方到貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房評估。

4、銀行進(jìn)行審批。

5、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，買房人到銀行辦理貸款手續(xù)。

6、買房人與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。

7、買賣雙方將過戶后的住房所有權(quán)證交給銀行辦理抵押登記手續(xù)。

8、借款合同生效后，銀行根據(jù)借款合同發(fā)放貸款。

9、買房人按照合同約定的時(shí)間每月償還本息。

10、買房人還清貸款后，到銀行辦理解除抵押擔(dān)保。