由于現(xiàn)在買房子的人還是很多，好戶型都是會搶的，所以很多時候都會讓客戶先預定，然后交定金，這個時候確定好要買這個房子，定金就沒啥可說的了，要是突然變卦了，那定金問題就很需要了解了，一起學習一下買房交了定金不想要了能退嗎？什么條件下可以退定金的常識吧。

買房交了定金不想要了能退嗎？

1、買房交了定金不想要了《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。買房交了定金不想要了給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：買房交了定金不想要了當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

什么條件下可以退定金？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、退定金有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

通過上文小編對買房交了定金不想要了能退嗎？什么條件下可以退定金的常識解析，我們知道了原來買房子是需要交定金的，但是能不可退是分情況的，上面小編已經(jīng)把會出現(xiàn)的情況作了介紹，大家可以根據(jù)文章來判定自己屬于哪一種情況，希望小編的介紹可以幫助到大家。