房貸共同還款人是需要參與還貸的，房貸會優(yōu)先從主貸人的銀行卡中扣款，如果主貸人不可還款銀行可以要求共同還款人還款，如果主貸人持續(xù)不可還款的話，共同還款人需要在主貸人不可還款的期間償還房貸，如果兩人都不還款的話銀行是可以追究兩人還款義務的。

當共同還款人要注意什么

借款人還款能力

大家在為別人充當共同還款人時，一定要了解一下對方是否具有較強的還款能力。因為作為共同貸款人，也是存在還款的責任的，如果主貸人無法還款，共同貸款人就必須要還款。

借款人信用

有的借款人在有能力還款的情況下，也會挑選拒絕還款。這樣，共同還款人就不得不代為還款了。為了避免這樣的事發(fā)生，大家需要了解對方的信用如何。

自身還款能力

在借款人無力還款的情況下，共同還款人需要代為還款。因此，大家要確保自己有足夠的還款能力。否則，自己的征信就很有可能會出現不良記錄。

個人征信對貸款買房有什么影響

當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。(個人信用報告和個人征信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人征信報告的俗稱。)

如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人征信報告是個人的經濟身份證。

而在報告中，銀行會通過查看借款人征信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數”、“對外擔保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。