大平層不可以公積金貸款。因?yàn)榇笃綄訉儆诜瞧胀ㄗ≌?。其?hù)型200平米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子。從產(chǎn)品上看，面積大、功能齊全是其主要特征。由于大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱(chēng)其為“平墅”。

大平層和洋房的區(qū)別是什么

1、大平層指的是面積比較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層的房子是屬于高端公寓的一種，大多數(shù)是分布于高層或者是多層住宅的全幢或者是部分樓面中。大平層的主要特征是面積大、功能完善。

2、大平層突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶(hù)、大面寬、全景觀的空間布局。因?yàn)槎鄬幼≌拇笃綄尤莘e率和建筑密度都比較低，所以在一定程度上也具有“別墅式居住體驗(yàn)”，所以在業(yè)內(nèi)也被叫做“扁平化別墅”或者是“平墅”。

3、花園洋房也可以叫做別墅。因?yàn)榇笃綄幼冯S著住宅郊區(qū)化的進(jìn)程，所以低密度的住宅持續(xù)走俏，因此一個(gè)個(gè)花園洋房項(xiàng)目相繼面世，雖然同樣高舉花園洋房大旗，但是產(chǎn)品形式卻存在著很大的差異，洋式的別墅、連排、雙拼自不必說(shuō)，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有天，下有地，所以稱(chēng)其為花園洋房也是無(wú)可厚非的。

4、大平層一般表現(xiàn)為橫向扁平化的生活方式，而花園洋房是可以實(shí)現(xiàn)生活空間的縱向分割，形成不同功能的分層空間和相對(duì)獨(dú)立，從而保證業(yè)主的居住舒適度和個(gè)人空間的私密性。所以花園洋房比大平層更私密、更優(yōu)雅。

5、在同等面積下，花園洋房和大平層都吸引著不同的消費(fèi)群體，但是花園洋房的天地庭院，大平層的扁平集中，而在寸土寸金的時(shí)代，花園洋房將土地價(jià)值和生活美學(xué)完美融合。和大平層相比，同1㎡的土地，花園洋房完全獨(dú)享，而大平層則是多戶(hù)一起共享。