交房后就要交物業(yè)管理費?！段餀?quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

所以是否要繳納物業(yè)費要看在當(dāng)時簽訂購房合同的時候是否有明文的標(biāo)注，一般情況下，物業(yè)費的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。業(yè)主在收房時，除了關(guān)注物業(yè)費以外，更應(yīng)該關(guān)注該商品房經(jīng)竣工驗收合格的文件，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《商品房入住許可證》等。

交房要注意什么

1、檢驗墻面，地面：

購房者要注意檢驗墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。另外注意檢驗地面的時候，敲的是貼腳線一圈，輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工，若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

2、檢驗測量住房面積：

在驗房過程當(dāng)中經(jīng)常會出現(xiàn)住房面積存在偏差的現(xiàn)象。所以小編在這里建議大家在測量面積時最好帶上專業(yè)人員，同時也不要忘了帶上合同、補充協(xié)議等重要文件。如果交房時偏差在3%之內(nèi)，那購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補;如果交房時面積偏差在3%以上，購房者則可要求開發(fā)商退補相應(yīng)的房款及利息。

3、檢驗門窗：

驗收門窗，需要檢驗門窗的強度和堅固度，還要注意門窗的推拉是否順滑，開關(guān)是否順當(dāng)，關(guān)閉是否嚴(yán)密，要檢驗門窗在關(guān)閉時是否與門框或者與窗架有明顯的縫隙或者關(guān)不牢的現(xiàn)象。檢驗門的時候要注意其是否有嚴(yán)重的刮痕或者斷裂的現(xiàn)象。門框與窗框等材料要注意其是否有彎曲等損壞的現(xiàn)象。

4、檢驗電路：

檢驗開關(guān)和插座的設(shè)置是否完整，電路是否都順暢流通。還要查看住房中的開關(guān)和插座的位置是否可以方便我們?nèi)粘５氖褂谩z驗每個電燈開關(guān)和電源是否可以正常運行，確保每盞燈都可以正常點亮。

5、檢驗管道：

家居的管道檢驗，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時，再安裝防臭地漏，可以很好地預(yù)防下水管道反味。