毛坯限價指的是毛坯房后期的銷售均價不可夠高于指定的價格。

毛坯限價房，作為當地政府用于調控房地產市場的有效手段，需要由政府成立的全資國有公司負責建設，而且住房的售價也要由當地的政府進行定價，相對來說會比同類型的商品住房低20%左右，在銷售的過程當中，價格也會在預售階段向社會公布。在購買此類住房之后，需要持有住房產權證，5年以后才可以上市交易。

毛坯房又是沒有裝修過的住房，在交房的時候往往只有門框沒有門，而且墻面地面也只做過基礎處理，沒有做相關的表層處理。此類住房的出現(xiàn)，主要解決了中低收入家庭的住房困難問題，作為一種臨時性的舉措，是按照商品房的形式進行銷售，并不屬于經濟適用房，采用的是政府組織以及市場化運作的模式。

限價房樓盤是什么意思?

1、限價房是一種限價錢限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

2、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方市交易。

限價房買賣政策有哪些?

1、根據限價房的政策規(guī)定，目前限價房主要針對的是有一定房產消費能力的人群和定向購買的拆遷戶，所有的限價房住房套型面積都在90平方米一下。從目前的政策來看，可以買到限價房的家庭要具備三個條件：

(1)具有本市的常業(yè)主口。

(2)中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。

(3)住房被政府征地、拆遷的家庭有限。

2、如果已經申請了經濟適用房，并且放棄購買資格，可以申請購買限價房，具體的購買資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不可購買限價房。

3、限價房政策規(guī)定在購買限價房五年以內(包括五年)不得出售給他人，如非要出售只能出售給政府。

4、購買限價房的家庭在去得住房所有權證和契稅完稅證明，滿了五年后，可以進行上市交易。但是在上市交易的時候，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。而限價房在出售的時候應該按照當時地段的普通商品房房價和限價房價格只差的百分之三十五上繳土地收益金。