買房子是讓很多人都感覺到壓力比較大的事情，而且現(xiàn)在很多的90后都是家里面的獨(dú)生子女，上面既有老人照顧，下面還要有孩子進(jìn)行照顧，想要買房就應(yīng)該要想辦法先湊齊首付，這樣才可以通過銀行申請(qǐng)貸款實(shí)現(xiàn)自己的買房夢(mèng)想，有關(guān)房子一般首付多少和買房子不夠首付怎么辦，具體看看下面的解決方案吧。

房子一般首付多少

首付比例要求是首套房首付是總房款的30％，對(duì)于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。

有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

買房子不夠首付怎么辦

1、如果首付款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

2、抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種普遍的方式，不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。

3、對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分公司也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。

針對(duì)房子一般首付多少以及買房子不夠首付怎么辦，不同的城市，房子的首付比例是不一樣的，但是大部分的首付比例都是30％，也就是100萬的房子，首付比例就達(dá)到了30萬，而每個(gè)月所還的房貸則是要看自己貸款的年限和貸款的利率是多少，如果首付不夠應(yīng)該想辦法湊一下。