想要買新房子的話，住房貸款是現(xiàn)在比較普遍的一種形式。隨著房價越來越高，貸款的形式也比較多的，可以首付一部分，每個月還款，或者是分為幾部分還款等等，都是不錯的方式。那么房貸還款的方法是什么，為什么房貸個月還款要多呢，這些內(nèi)容大家都需要多了解一些，一起來看看吧。

房貸還款的方法？

1、等額本息還款的特色是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，前期還款壓力減小，但還款前期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

2、等額本金還款的特色是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入不錯的家庭。

3、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會根據(jù)已還款時間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟(jì)情況等，決定是否提前還款。

為什么房貸個月還款要多？

1、房貸的還款方式一般會有等額本金和等額本息兩種。在等額本金還款法中，每個月的應(yīng)還款金額本來就是不一致的，所以這個問題不太明顯。而在等額本息還款法下，每個月的應(yīng)還款金額是固定的，如果首次應(yīng)還款金額比以后每期的應(yīng)還款金額多，就很容易讓人產(chǎn)生疑問。

2、貸款發(fā)放后，主借款人一般會收到貸款已發(fā)放的提示短信。短信中會寫明貸款賬戶的尾號（不是委托扣款卡的尾號）、首次還款的金額和時間。詳細(xì)的還款計劃表則會和貸款合同一起返還給借款人。

3、因?yàn)榭赡苓€會涉及到開發(fā)商、公積金中心、中介等第三方的環(huán)節(jié)，所以借款人從收到貸款發(fā)放的提示短信，到拿到銀行返還的借款合同和還款計劃表的時間，目前一般在2周至5周不等。

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于房貸還款的方法的問題，不同的還款的方式的特色是不同的，而且也有不同的優(yōu)勢，這些內(nèi)容大家可以多參考一些。為什么房貸個月還款要多呢，具體的內(nèi)容大家需要了解一些，對于還款的問題來說還是很重要的內(nèi)容，希望能對大家有幫助。