還房貸一年后能提前還款，絕大多數(shù)的銀行規(guī)定借貸人在房貸還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那樣也不需要支付違約金，但也有一部分銀行規(guī)定半年以上就可以提前還款。但實(shí)際需要依據(jù)銀行的要求為準(zhǔn)，可以先查詢房貸合同承諾的時(shí)間，并咨詢銀行對(duì)違約金的規(guī)定。

房貸提前還款什么時(shí)候還劃算

實(shí)際上，到底什么時(shí)候提前還房貸合適，主要還是需要根據(jù)借款人的實(shí)際情況來(lái)看待。借款人之所以會(huì)挑選提前還貸，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，還是希望可以節(jié)省一筆利息。

假設(shè)借款人挑選的是等額本息還款，那么在還款時(shí)，前面3/1的時(shí)間，還款的基本上都是利息。在這樣的情況下，如果借款人想要提前還房貸的話，建議是在還貸時(shí)間未滿3/1的情況下償還本金。這樣做的話，本金可以大大減少，貸款利息自然也可以節(jié)省不少。

如果借款人挑選的是等額本金還款，那么在還款時(shí)，前面3/1的時(shí)候都是償還的本金。在這樣的情況下，如果借款人要提前還房貸，建議是在貸款的還貸時(shí)間過(guò)了3/1之后再還款。因?yàn)檫@樣的話，貸款利息也可以節(jié)省不少。

需要提醒借款人，提前還貸本質(zhì)上來(lái)說(shuō)屬于違約行為，很多銀行會(huì)規(guī)定，如果借款人的還貸時(shí)間沒(méi)有滿3年的話，提前還貸是要收取違約金的。如果不想支付一筆違約金的話，建議借款人最好是挑選在還貸滿3年之后進(jìn)行提前還貸。

不同銀行對(duì)提前還款違約金的規(guī)定

1、中國(guó)銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不高于六個(gè)月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。

2、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。

3、農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會(huì)收取違約金。

4、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。

5、交通銀行：對(duì)提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。

6、招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息，而一年之后，則只需要一個(gè)月。

7、廣發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金。

8、光大銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不需要受違約金。

9、浦發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式：一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之后，也不收取違約金。

以上信息供參考，具體以貸款支行的規(guī)定為準(zhǔn)。