1、樓層越高越貴：住房?jī)r(jià)格會(huì)隨著樓層高度的增加而增加，除了頂層。因?yàn)楦邔颖旧碓靸r(jià)就要高一些，如基礎(chǔ)要求、消防要求、結(jié)構(gòu)要求等，而且高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)。

2、中間樓層最貴的定價(jià)原則：對(duì)于多層來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下，一般三四層最貴。帶電梯的花園洋房是三四五層較貴。因?yàn)樵谝粚雍投幼≌?，是比較潮濕的，而且居住的環(huán)境也會(huì)變得不安靜，不臨街的還好一點(diǎn)，如果是臨街的，前面就是一條大馬路的話，那么就會(huì)遭受到汽車散發(fā)出來(lái)的尾氣等方面的污染。

買房選樓層要注意什么

1、考慮自身需求：對(duì)于不同的居住群體，在挑選住房樓層時(shí)也有不同的需求，如果居住者是年輕群體，家里還沒(méi)有孩子，也沒(méi)有老人一起居住，那么可以挑選比較高的樓層，高層住宅不但比低層住宅環(huán)境好，而且視野開(kāi)闊，符合年輕人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么應(yīng)該重點(diǎn)考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩則應(yīng)該重點(diǎn)考慮安全問(wèn)題，比如陽(yáng)臺(tái)飄窗要安裝護(hù)欄，空中消防走廊的欄桿間隙不可太大等。

2、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量：對(duì)于高層住宅的居住者來(lái)說(shuō)，在挑選樓層的時(shí)候應(yīng)該考慮到電梯的數(shù)量和質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)楦邔幼≌某鲂袑?duì)于電梯的依賴比較大，只有一部電梯的話，可能是不太夠用的，需要兩部至四部才行。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺(tái)電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、注意采光：購(gòu)房者在挑選樓層的時(shí)候，應(yīng)該注意住房的采光問(wèn)題，現(xiàn)在很多高層住宅的低樓層住房采光都不是特別好，因?yàn)榈蛯訂挝坏年?yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

4、注意噪音：噪音對(duì)居住者的影響也是很大的，但是噪音又可以分為外界噪音和內(nèi)部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音，如交通、商業(yè)、公共區(qū)域的噪音。如果是臨近主干道，那么無(wú)論是低樓層還是高樓層，都會(huì)收到噪音的影響，但是低樓層因?yàn)榫G化的遮擋，噪音反而會(huì)比高樓層小一些。內(nèi)部噪音則是指樓棟內(nèi)部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進(jìn)進(jìn)出出或者等電梯的時(shí)候產(chǎn)生的噪音的影響。